中天城投集團旗下中天物業管理公司目前管理規模面積逾1000萬平方米，管理物業類型涵蓋居住小區、高端辦公樓、行政中心、會展中心、文化旅游地產、公眾型物業等多種業態，是一家具有先進管理理念、專業化服務的物業管理公司。

        近年來，公司把打造“智慧社區”工作放在首位，漸次替代傳統型物業。同時秉承“以標準化、流程化的管理手段和嚴謹細致、追求完美的工作作風，使經營品質不斷提升，讓客戶獲得滿意服務”的質量方針，讓物業管理變得更加科學和智能化。

應用產品：悍碼4S巡更機

應用情況：

        作為本土物業管理行業的領軍品牌，中天物業通過引入金萬碼感應式巡更系統，實現了管理上的創新，同時也是由傳統物業服務向“互聯網+”時代轉型，實現科學現代的物業管理方法。

        保安人員手持感應式巡更機，沿著規定的路線巡查。同時在規定的時間內到達巡更地點，用巡更機讀取巡更地點卡，工作時伴有震動和燈光雙重提示。巡更機會自動記錄到達該地點的時間和保安人員，然后通過數據通訊線將巡更機連接計算機，把數據上傳到管理軟件的數據庫中。管理軟件對巡更數據進行自動分析并智能處理，由此實現對巡邏工作的科學管理。這樣能夠非常有效、完善的監督保安人員巡邏、巡更工作的情況，而不讓他們有漏洞可鉆，最終提高工作質量，減少安全事故的發生。

使用前存在的問題：

1.簽到工具容易損壞，需要定期更換，成本高且操作過程繁雜；

2.巡更區域面積大，人力有限，造成部分區域、路段出現真空狀態；

3.占用停車位、裝修噪音、酗酒滋事等突發問題引發的鄰里糾紛得不到解決；

4.過分依賴巡更人員的責任心，工作執行隨意性大，難以監督和績效評估，且易于造假。

使用后解決的問題：

1.系統采用感應卡技術、無線通信，不用接觸，對卡的保護較好，不易被破壞。不需要專職人員維護，降低使用成本;

2.物業管理人員通過巡更軟件在巡更時間控制上進行系統管理，合理調配巡更力量，明確巡更重點時間、地點、安排路線和時間，做到時間控制上不斷檔。巡更到位能及時發現隱患并排除；

3.物業管理中心通過對數據統一管理，降低人工整理數據造成的時間浪費，杜絕了數據造假，提供一個科學、準確的巡更信息和查詢依據。